시티파라다이스 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동
시티파라다이스는 남구 신정동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 541%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시티파라다이스 AI 분석
배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시티파라다이스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 258세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 541%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시티파라다이스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 24.01/56.82 | 1억 1,000만 | 1억 121만 |
| 58C | 24.61/58.23 | 8,200만 | 1억 192만 |
| 104 | 44.35/104.95 | 1억 8,500만 | 1억 6,500만 |
| 118 | 49.96/118.23 | 2억 5,000만 | 1억 8,500만 |
| 594 | 251.32/594.7 | - | - |
전용 24.01~251.32㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시티파라다이스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 44.355㎡ | 14층 | 1억 8,500만 |
| 2026-04-24 | 24.2109㎡ | 13층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-07 | 24.6105㎡ | 4층 | 8,200만 |
| 2026-03-01 | 24.2109㎡ | 15층 | 9,700만 |
| 2025-12-29 | 23.7481㎡ | 15층 | 9,800만 |
| 2025-07-26 | 24.3389㎡ | 12층 | 9,800만 |
| 2025-07-17 | 24.6105㎡ | 5층 | 9,000만 |
| 2025-02-14 | 23.7481㎡ | 16층 | 9,700만 |
| 2025-01-16 | 49.968㎡ | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2024-11-23 | 24.3389㎡ | 5층 | 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,563만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,352만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,174만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,836만 |
시티파라다이스 배정 학군
초등학교 · 신정초통학구역
- 신정초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.