강변아드리아 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동
강변아드리아는 남구 신정동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 344%·건폐율 21% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변아드리아 AI 분석
배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 344%
- 건폐율
- 21%
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강변아드리아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.04.02
- 연면적
- 8,580㎡
- 건축면적
- 463㎡
- 대지면적
- 2,106㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변아드리아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 43.84/65.2 | - | - |
| 75 | 50.81/75.57 | - | 1억 |
| 115A | 77.73/115.62 | 2억 4,000만 | - |
| 117B | 79.22/117.83 | 2억 1,000만 | - |
전용 43.84~79.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.22㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 583만원)입니다.
강변아드리아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 77.739㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2024-03-28 | 79.22㎡ | 2층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,008만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,573만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,281만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,129만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,748만 |