치현마을동일스위트리버1차 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 880
치현마을동일스위트리버1차는 강서구 방화동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 247%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
치현마을동일스위트리버1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
치현마을동일스위트리버1차 AI 분석
교통 - 지하철: 방화역역 (5호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방화역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 299분 교육환경 - 초등학교: 서울정곡초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 삼정중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 서울디지털콘텐츠고등학교 (360m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (7672m) - 가장 가까운 편의점: 씨유방화메아리점 (126m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 방화3동주민센터 (214m) 의료시설 - 대학병원: 우리들병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 꿩고개근린공원 (434m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (꿩고개근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 대장신도시역역 (GTX-D) 6.1km
배정 초등학교 - 서울삼정초등학교 (서울삼정초통학구역) - 서울치현초등학교 (서울치현초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
치현마을동일스위트리버1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 213세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
치현마을동일스위트리버1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.12.23
- 연면적
- 26,930㎡
- 건축면적
- 2,045㎡
- 대지면적
- 8,729㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
치현마을동일스위트리버1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.6~81.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.42 | 6억 3,666만 | 4억 |
| 공급 106.1~119.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.81 | 7억 4,875만 | 4억 4,687만 |
| 공급 109.4~121.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/115.42 | 7억 1,750만 | 5억 2,500만 |
전용 59.98~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,750만원(평당 약 2,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
치현마을동일스위트리버1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 33평 | 3층 | 7억 |
| 2026-06-16 | 33평 | 7층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-09 | 33평 | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2026-05-12 | 33평 | 7층 | 7억 3,500만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 9층 | 7억 |
| 2026-05-04 | 33평 | 14층 | 7억 3,000만 |
| 2026-03-31 | 25평 | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2026-02-11 | 33평 | 10층 | 7억 3,500만 |
| 2026-02-10 | 25평 | 14층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가