방화동일스위트2차 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 895
방화동일스위트2차는 강서구 방화동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
방화동일스위트2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울치현초등학교 (서울치현초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방화동일스위트2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
방화동일스위트2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2009.07.30
- 연면적
- 37㎡
- 건축면적
- 37㎡
- 대지면적
- 1,967㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방화동일스위트2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 53.66/72.47 | - | 3억 8,000만 |
| 공급 80.0~81.0㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.69/80.56 | 6억 1,750만 | 3억 9,000만 |
| 공급 81.0~81.3㎡ / 전용 59.0~59.5㎡ | 59.28/81.16 | 5억 9,750만 | 3억 8,000만 |
전용 53.66~59.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.69㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 1,750만원(평당 약 2,573만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
방화동일스위트2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 24평 | 3층 | 6억 500만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 13층 | 6억 |
| 2026-06-13 | 24평 | 1층 | 6억 3,000만 |
| 2026-05-27 | 25평 | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2026-01-21 | 24평 | 3층 | 6억 500만 |
| 2025-09-02 | 25평 | 7층 | 6억 500만 |
| 2024-05-23 | 24평 | 2층 | 5억 3,500만 |
| 2024-01-27 | 25평 | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2023-11-20 | 25평 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2023-05-28 | 24평 | 7층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가