롯데2차 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 345

롯데2차는 군산시 나운동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데2차 AI 분석

배정 초등학교 - 군산신풍초등학교 (군산신풍초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 460세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

롯데2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 105,648㎡
건축면적: 9,338㎡
대지면적: 43,908㎡

105동 13층103동 13층107동 13층102동 13층101동 13층109동 13층108동 13층126동 2층127동 2층106동 14층110동 13층111동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	74.02/91.97	7,800만	1억 1,000만
105	84.84/105.99	1억 566만	8,800만
155	131.75/155.59	-	1억 2,300만

전용 74.02~131.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 566만원(평당 약 330만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,800만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	32평	2층	8,500만
2026-04-22	32평	2층	1억 2,400만
2026-03-09	32평	10층	1억 800만
2026-02-03	28평	10층	7,800만
2026-01-14	28평	13층	1억
2025-10-02	32평	12층	1억 1,900만
2025-06-09	28평	4층	9,500만
2025-06-02	28평	2층	9,800만
2025-05-01	32평	1층	1억 500만
2025-04-09	32평	5층	9,500만