롯데3차 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 100-11

롯데3차는 군산시 나운동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 200%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데3차 AI 분석

배정 초등학교 - 군산진포초등학교 (군산진포초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 572세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 200%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

롯데3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 62,141㎡
건축면적: 6,221㎡
대지면적: 27,905㎡

201동 13층206동 13층208 13층203동 13층209동 13층202동 13층205동 13층207동 13층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	74.02/90.55	1억 200만	8,500만
104	84.84/104.46	1억 1,450만	1억
153	131.75/153.42	-	-

전용 74.02~131.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,450만원(평당 약 358만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	27평	11층	1억 1,750만
2026-06-02	27평	5층	9,850만
2026-05-14	27평	2층	9,600만
2026-04-24	46평	10층	1억 7,000만
2026-04-19	32평	2층	1억 400만
2026-04-10	27평	11층	9,600만
2026-03-16	32평	6층	1억 2,500만
2025-12-06	27평	13층	8,900만
2025-11-18	32평	5층	1억 500만
2025-10-29	27평	7층	1억 1,000만