우장산SK뷰 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1158

강서구 시세·학군 →화곡동 시세·학군 →

우장산SK뷰는 강서구 화곡동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 229%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우장산SK뷰 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우장산SK뷰 AI 분석

교통 - 지하철: 우장산역역 (5호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 354분 교육환경 - 초등학교: 서울우장초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 화곡중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 화곡보건경영고등학교 (920m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3587m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25우 (108m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 우장산동주민센터 (110m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (769m) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (미즈메디병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (659m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 6.1km, 부천종합운동장역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울우장초등학교 (서울우장초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우장산SK뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 203세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 229%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우장산SK뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.10.26
연면적: 33,249㎡
건축면적: 2,223㎡
대지면적: 9,891㎡

102동 15층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

우장산SK뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.8~105.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/105.31	9억 5,809만	5억 866만
138	116.92/138.06	10억 3,500만	5억 8,000만

전용 84.97~116.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 5,809만원(평당 약 2,994만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 866만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

우장산SK뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	42평	7층	11억
2026-06-03	32평	6층	9억 8,000만
2026-05-29	42평	4층	9억 8,500만
2026-05-22	32평	11층	10억 5,000만
2026-05-04	32평	7층	9억 5,000만
2026-05-01	42평	13층	10억 2,000만
2026-04-20	32평	13층	9억 5,200만
2026-04-15	32평	8층	8억 9,000만
2026-04-14	32평	10층	9억 4,500만
2026-03-31	32평	3층	9억 6,700만