불암산센트럴 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1320

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

불암산센트럴은 노원구 상계동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 373%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

불암산센트럴 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

불암산센트럴 AI 분석

교통 - 지하철: 불암산역역 (4호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 불암산역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 404분 교육환경 - 초등학교: 서울덕암초등학교 (590m, 도보 8분) - 중학교: 재현중학교 (1180m, 도보 15분) - 고등학교: 재현고등학교 (1310m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2580m) - 가장 가까운 편의점: 더까까주까 (44m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 상계3.4동주민센터 (202m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 14개 (양호) 주변환경 - 공원: 수락산도시자연공원 (1202m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.6km, 별내역(GTX) 5.2km, 광운대역(GTX) 5.6km

배정 초등학교 - 서울신상계초등학교 (서울신상계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불암산센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 373%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

불암산센트럴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 29,274㎡
건축면적: 1,828㎡
대지면적: 5,894㎡

상가동 2층102동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

불암산센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	60/85.82	4억 2,050만	2억 9,500만
107	82.88/107.19	4억 7,700만	3억 1,233만
109	84.5/109.29	5억 833만	2억 8,000만

전용 60~84.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 833만원(평당 약 1,540만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

불암산센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	26평	10층	4억 3,000만
2026-05-19	26평	11층	4억 4,800만
2026-05-09	26평	8층	4억 1,700만
2026-04-21	33평	13층	5억 1,000만
2026-03-28	33평	17층	5억 4,500만
2026-03-12	32평	10층	4억 7,700만
2026-03-12	26평	13층	3억 8,700만
2026-02-03	33평	3층	4억 7,000만
2026-01-21	33평	1층	4억 7,900만
2025-12-26	33평	2층	4억 6,000만