힐스테이트천안(주상복합) 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 문화동 179

힐스테이트천안(주상복합)는 천안시 동남구 문화동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 607%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트천안(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 천안남산초등학교 (천안남산초통학구역) - 천안중앙초등학교 (천안중앙초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트천안(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 451세대
동수: 3개동
준공: 2021년
용적률: 607%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트천안(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 47층 · 지하 4층
사용승인: 2021.03.15
연면적: 77,133㎡
건축면적: 6,006㎡
대지면적: 8,788㎡

근린생활시설 47층101동 44층102동 44층103동 45층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트천안(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.92/86.67	3억 1,242만	2억 4,000만
106	74.8/106.65	3억 7,480만	2억 7,466만
120	84.73/120.32	4억 2,440만	2억 9,250만

전용 59.92~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 2,440만원(평당 약 1,179만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트천안(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	26평	17층	3억 1,900만
2026-07-14	26평	22층	3억 1,300만
2026-06-23	36평	31층	4억 3,000만
2026-06-19	26평	33층	3억 1,500만
2026-06-09	32평	26층	3억 9,500만
2026-05-17	26평	21층	3억 1,500만
2026-05-14	36평	33층	4억 2,700만
2026-05-06	26평	41층	3억 1,500만
2026-05-04	26평	7층	2억 9,800만
2026-04-15	26평	24층	3억 2,500만