힐스테이트천안(주상복합) 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 문화동 179
힐스테이트천안(주상복합)는 천안시 동남구 문화동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 607%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트천안(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 천안남산초등학교 (천안남산초통학구역) - 천안중앙초등학교 (천안중앙초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트천안(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 451세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 607%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트천안(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 47층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.03.15
- 연면적
- 77,133㎡
- 건축면적
- 6,006㎡
- 대지면적
- 8,788㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트천안(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.92/86.67 | 3억 1,285만 | 2억 3,333만 |
| 106 | 74.8/106.65 | 3억 7,300만 | 2억 7,200만 |
| 120 | 84.73/120.32 | 4억 2,400만 | 2억 9,500만 |
전용 59.92~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 2,400만원(평당 약 1,178만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트천안(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 26평 | 22층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-07 | 32평 | 15층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-05 | 36평 | 39층 | 4억 2,400만 |
| 2026-08-07 | 36평 | 40층 | 4억 1,900만 |
| 2026-07-18 | 26평 | 17층 | 3억 1,900만 |
| 2026-07-14 | 26평 | 22층 | 3억 1,300만 |
| 2026-06-23 | 36평 | 31층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-19 | 26평 | 33층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 26층 | 3억 9,500만 |
| 2026-05-17 | 26평 | 21층 | 3억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안역필하우스에듀시티1단지 | 1,197만 |
| 2 | 힐스테이트천안(주상복합) (이 단지) | 1,176만 |
| 3 | 천안역필하우스에듀시티2단지 | 1,072만 |
| 4 | 류진빌2차(도시형) | 632만 |
| 5 | 거송그랑데리움(도시형) | 624만 |
힐스테이트천안(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 천안중앙초통학구역, 천안남산초통학구역
- 천안남산초등학교
- 천안중앙초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.