센트레힐스위트 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 문화동
센트레힐스위트는 천안시 동남구 문화동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1027%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트레힐스위트 AI 분석
배정 초등학교 - 천안남산초등학교 (천안남산초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1027%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트레힐스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58A | 30.18/58.36 | - | 3,250만 |
| 76B | 40.36/76.41 | 2억 3,122만 | 1억 4,000만 |
| 24평 | 42.48/80.55 | 2억 4,201만 | 6,200만 |
| 139E | 73.7/139.21 | - | - |
전용 30.18~73.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 42.48㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 4,201만원(평당 약 1,008만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,200만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
센트레힐스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 42.4347㎡ | 15층 | 2억 4,201만 |
| 2025-12-09 | 40.3658㎡ | 19층 | 2억 3,122만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안역필하우스에듀시티1단지 | 1,198만 |
| 2 | 힐스테이트천안(주상복합) | 1,176만 |
| 3 | 천안역필하우스에듀시티2단지 | 1,072만 |
| 4 | 류진빌2차(도시형) | 632만 |
| 5 | 거송그랑데리움(도시형) | 624만 |
센트레힐스위트 배정 학군
초등학교 · 천안남산초통학구역
- 천안남산초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.