가든하이츠2차 시세·실거래가

대구시 수성구 황금동 100

가든하이츠2차는 수성구 황금동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가든하이츠2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가든하이츠2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 106세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가든하이츠2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1986.03.14
연면적: 19,655㎡
건축면적: 2,408㎡

1층202동 12층201동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

가든하이츠2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
157	129.18/157.32	10억 4,500만	5억 2,500만
202	169.92/202.16	-	7억 8,250만

전용 129.18~169.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 129.18㎡(48평)의 평균 매매가는 약 10억 4,500만원(평당 약 2,177만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

가든하이츠2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-15	48평	1층	10억 4,500만
2024-07-23	61평	4층	14억 3,000만
2024-03-18	48평	12층	10억 2,000만
2023-01-30	48평	2층	10억 8,000만