수성지구우방타운2차 시세·실거래가
대구광역시 수성구 황금동 60
수성지구우방타운2차는 수성구 황금동에 위치한 535세대 규모의 중형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1986년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수성지구우방타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수성지구우방타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 535세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
수성지구우방타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 48,507㎡
- 건축면적
- 5,958㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수성지구우방타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 62.9/79.34 | 7억 100만 | 5,200만 |
| 92 | 76.44/92.56 | 8억 9,000만 | 6,000만 |
| 109 | 84.9/109.09 | 9억 2,200만 | 9,777만 |
전용 62.9~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,200만원(평당 약 2,794만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,777만원입니다. 전세가율은 약 11%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수성지구우방타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 28평 | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2026-10-14 | 24평 | 4층 | 7억 1,500만 |
| 2026-10-13 | 28평 | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 5층 | 9억 6,000만 |
| 2026-09-12 | 28평 | 5층 | 7억 9,500만 |
| 2026-09-10 | 28평 | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 33평 | 5층 | 8억 9,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 2층 | 8억 8,500만 |
| 2026-08-04 | 28평 | 5층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 4층 | 7억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
황금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태왕아너스 | 3,255만 |
| 2 | 힐스테이트황금엘포레 | 3,114만 |
| 3 | 수성지구우방타운2차 (이 단지) | 3,082만 |
| 4 | 힐스테이트황금역리저브1단지(주상복합) | 2,529만 |
| 5 | 힐스테이트황금동 | 2,399만 |
수성지구우방타운2차 배정 학군
초등학교 · 대구경동초통학구역
- 대구경동초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.