을지맨션 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 314-2

을지맨션은 수성구 범어동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

을지맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

을지맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 213세대
동수: 3개동
준공: 1987년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

을지맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 253,491,800㎡
건축면적: 87,523,480㎡

103동 12층102동 12층101동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

을지맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.6~99.8㎡ / 전용 79.7~79.9㎡	79.82/99.68	9억 714만	1억 8,500만
공급 142.1~142.4㎡ / 전용 113.8~114.0㎡	113.91/142.25	13억 2,500만	3억 1,500만

전용 79.82~113.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 714만원(평당 약 3,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

을지맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	30평	5층	9억
2026-05-13	30평	4층	9억 500만
2026-04-30	30평	9층	9억 500만
2026-04-13	30평	3층	8억 9,000만
2026-02-24	30평	9층	9억 3,000만
2026-02-23	30평	3층	8억 9,000만
2026-02-09	30평	6층	9억 3,000만
2026-01-20	30평	4층	9억 2,000만
2026-01-17	43평	12층	13억 2,500만
2026-01-10	30평	7층	9억 2,000만