신서그린빌 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 823-7

신서그린빌은 동구 신서동에 위치한 568세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 247%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신서그린빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신서그린빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 568세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 247%
건폐율: 23%
용도지역: 준주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신서그린빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
연면적: 61,321㎡
건축면적: 4,435㎡
대지면적: 19,131㎡

101동 20층106동 19층102동 20층105동 20층103동 19층108동 7층115동 2층107동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

신서그린빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.1~84.5㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.87/84.23	1억 2,960만	1억 2,166만
134	99.71/134.6	-	-

전용 59.87~99.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,960만원(평당 약 518만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신서그린빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	25평	3층	1억 1,300만
2026-04-23	25평	16층	1억 4,800만
2026-04-09	25평	8층	1억 3,800만
2026-03-18	25평	18층	1억 3,000만
2026-02-21	25평	19층	1억 3,500만
2026-02-15	25평	11층	1억 2,200만
2026-01-31	25평	2층	1억 1,800만
2026-01-29	25평	18층	1억 5,500만
2026-01-14	25평	14층	1억 3,800만
2025-12-23	25평	17층	1억 7,000만