구서백리명가에덴(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 413-43

구서백리명가에덴(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 433%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서백리명가에덴(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서백리명가에덴(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 433%
건폐율: 37%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구서백리명가에덴(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.07.02
연면적: 10,096㎡
건축면적: 811㎡
대지면적: 2,188㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구서백리명가에덴(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81C	59.96/81.43	3억 3,700만	2억 2,200만
86B	64.13/86.64	3억 3,000만	2억 5,000만
92A	68.97/92.86	3억 2,700만	2억 7,000만

전용 59.96~68.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.97㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 2,700만원(평당 약 1,168만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구서백리명가에덴(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	25평	8층	3억 3,700만
2026-05-08	28평	3층	3억 2,700만
2025-11-18	28평	8층	3억 6,350만
2025-10-02	20평	12층	2억 4,900만
2025-08-31	28평	14층	3억 5,000만
2025-08-18	28평	20층	3억 5,000만
2025-07-12	28평	19층	3억 4,800만
2025-06-28	28평	5층	3억 1,000만
2025-05-23	28평	3층	3억
2025-04-01	28평	4층	3억 3,000만