가락쌍용1차 시세·실거래가
서울특별시 송파구 가락동 140
가락쌍용1차는 송파구 가락동에 위치한 2,064세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 343%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
가락쌍용1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
가락쌍용1차 AI 분석
교통 - 지하철: 경찰병원역역 (3호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 경찰병원역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 28분 (경찰병원(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울가주초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 송파중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 보인고등학교 (970m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (2888m) - 가장 가까운 편의점: 씨유가락 (96m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 가락2동주민센터 (351m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (373m) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (경찰병원) 주변환경 - 공원: 문정근린공원 (645m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.1억원) - 2024-2025 회복기: +2.3억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울가주초등학교 (서울가주초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가락쌍용1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,064세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 343%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
가락쌍용1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 사용승인
- 1997.03.20
- 연면적
- 248,144㎡
- 건축면적
- 13,093㎡
- 대지면적
- 55,641㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가락쌍용1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.92/81.21 | 18억 4,633만 | 5억 9,704만 |
| 110 | 84.69/110.67 | 20억 9,438만 | 7억 4,300만 |
전용 59.92~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 20억 9,438만원(평당 약 6,347만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
가락쌍용1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 25평 | 24층 | 19억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 12층 | 21억 8,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 22층 | 21억 8,000만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 8층 | 19억 2,000만 |
| 2026-07-23 | 25평 | 13층 | 19억 2,000만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 14층 | 22억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 16층 | 21억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 8층 | 18억 8,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 22층 | 19억 5,000만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 10층 | 19억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가락쌍용1차와(과) 닮은 단지
가락동 평당가 상위 단지
가락쌍용1차 배정 학군
초등학교 · 서울가주초통학구역
- 서울가주초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.