위례포레스트부영 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 창곡동 597

위례포레스트부영은 성남시 수정구 창곡동에 위치한 566세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 157%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

위례포레스트부영 AI 분석

배정 초등학교 - 위례한빛초등학교 (위례한빛초통학구역) 배정 중학교 - 위례한빛중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 위례중앙중학교 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

위례포레스트부영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 566세대
동수: 14개동
준공: 2019년
용적률: 157%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

위례포레스트부영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2019.02.15
연면적: 111,898㎡
건축면적: 8,326㎡
대지면적: 45,307㎡

5814동 12층상가동 3층5810동 11층5801동 13층5811동 11층5812동 11층5813동 11층5802동 14층5803동 13층5804동 14층5805동 14층5806동 14층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

위례포레스트부영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.2~109.3㎡ / 전용 85.5~86.0㎡	85.74/109.22	13억 5,460만	5억 4,775만
162A	134.26/162.34	-	7억 3,335만

전용 85.74~134.26㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 5,460만원(평당 약 4,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,775만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

위례포레스트부영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	33평	1층	15억 1,500만
2026-04-27	33평	12층	11억 4,800만
2026-04-22	33평	6층	12억 4,000만
2026-03-16	33평	4층	9억 9,000만
2026-03-12	33평	1층	14억 9,000만
2026-03-11	41평	11층	16억 170만
2026-02-05	33평	12층	13억 8,000만
2026-01-28	33평	2층	14억
2026-01-22	33평	14층	13억 4,000만
2026-01-22	33평	1층	13억