벽산 시세·실거래가
경기도 시흥시 대야동 278
벽산은 시흥시 대야동에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산 AI 분석
배정 초등학교 - 대야초등학교 (대야초통학구역) - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
벽산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 24,223㎡
- 건축면적
- 15,947㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 77.2/93.34 | 3억 4,687만 | 2억 5,513만 |
| 공급 102.5~102.8㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.75/102.65 | 3억 8,600만 | 2억 6,370만 |
전용 77.2~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 8,600만원(평당 약 1,245만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,370만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 28평 | 2층 | 3억 5,500만 |
| 2025-11-14 | 31평 | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2025-11-09 | 28평 | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2025-09-29 | 28평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2025-03-22 | 28평 | 6층 | 3억 5,800만 |
| 2025-02-10 | 28평 | 9층 | 3억 3,500만 |
| 2024-11-04 | 31평 | 9층 | 4억 1,500만 |
| 2024-09-04 | 31평 | 9층 | 3억 6,000만 |
| 2024-08-30 | 31평 | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2024-07-30 | 28평 | 4층 | 3억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥센트럴푸르지오(주상복합) | 2,156만 |
| 2 | e편한세상시흥센텀하임 | 1,908만 |
| 3 | 대야역두산위브더파크 | 1,828만 |
| 4 | 시흥은계우미린레이크 | 1,722만 |
| 5 | 은계어반리더스 | 1,647만 |
벽산 배정 학군
초등학교 · 대야초통학구역, 은계초통학구역
- 대야초등학교
- 은계초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.