서강1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 대야동 568-4

서강1차는 시흥시 대야동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서강1차 AI 분석

배정 초등학교 - 계수초등학교 (계수초통학구역) - 대야초등학교 (대야초통학구역) - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 한국글로벌중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서강1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 176세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 249%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서강1차 건축물대장

주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 13,887㎡
건축면적: 979㎡
대지면적: 4,765㎡

16층단지내상가 2층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

서강1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	49.59/65.92	1억 9,720만	1억 7,083만
69	52.2/69.61	2억 1,750만	1억 7,000만

전용 49.59~52.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 52.2㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 1,750만원(평당 약 1,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서강1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	21평	9층	2억 1,500만
2026-06-27	20평	6층	2억
2026-05-19	20평	13층	1억 9,000만
2026-05-13	20평	8층	2억
2026-04-22	20평	14층	1억 9,800만
2026-04-01	20평	7층	1억 9,800만
2026-03-12	21평	7층	2억 2,000만
2025-10-17	21평	1층	2억
2025-05-28	20평	7층	2억 3,500만
2025-03-07	20평	2층	2억 1,900만