광남 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 799

광남은 중랑구 신내동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광남 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 261%
건폐율: 47%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광남 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2000.08.07
연면적: 3,796㎡
건축면적: 538㎡
대지면적: 1,129㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.8~53.6㎡ / 전용 36.5~37.7㎡	37.11/52.72	-	2억
공급 59.0~60.6㎡ / 전용 41.5~42.6㎡	42.09/59.8	-	-
63	44.45/63.15	3억 3,300만	2억 5,000만
70	49.69/70.6	-	2억 4,000만
71	50.11/71.19	-	-
공급 76.0~77.2㎡ / 전용 53.5~54.3㎡	53.91/76.6	3억 6,500만	2억 6,700만

전용 37.11~53.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 53.91㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,587만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	23평	2층	3억 6,500만
2025-11-21	23평	1층	3억 7,000만
2025-04-26	23평	7층	3억 4,500만
2025-02-20	19평	5층	3억 4,600만
2024-10-12	19평	2층	3억 2,000만