신세기 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 306-3

신세기는 구로구 개봉동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 286%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신세기 AI 분석

배정 초등학교 - 서울개웅초등학교 (서울개웅초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세기 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 286%
건폐율: 59%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세기 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.03.14
연면적: 2,553㎡
건축면적: 425㎡
대지면적: 718㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신세기 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	60.72/78.45	-	-
90	71.88/90.44	4억 5,500만	-
95	85.29/95.06	-	-
공급 107.6~110.3㎡ / 전용 88.7~99.6㎡	94.15/108.93	-	-
110	92.04/110.98	5억 800만	3억
공급 114.8~116.4㎡ / 전용 104.0~105.4㎡	104.33/115.54	4억 5,500만	-

전용 60.72~104.33㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 92.04㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 800만원(평당 약 1,494만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

신세기 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	27평	6층	4억 5,500만
2024-05-04	34평	3층	5억 800만
2024-03-13	35평	3층	4억 5,500만
2023-04-27	34평	1층	5억 1,000만