뉴벽산 시세·실거래가

경기도 구리시 수택동 618

뉴벽산은 구리시 수택동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 341%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 341%
건폐율: 41%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

뉴벽산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2003.05.30
연면적: 91㎡
건축면적: 91㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.6~69.9㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.85/69.78	5억 5,000만	3억

전용 59.85~59.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 2,619만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

뉴벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	21평	9층	5억 5,000만
2026-04-09	21평	9층	5억 5,000만
2025-09-05	21평	5층	5억 5,000만
2023-07-25	21평	3층	4억 5,000만