한신 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 신흥동 2463-1

한신은 성남시 수정구 신흥동에 위치한 585세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 228%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 희망대초등학교 (희망대초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 585세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 228%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1990.09.03
연면적: 54,665㎡
건축면적: 3,738㎡

2동 15층상가동 2층1동 15층5동 15층3동 15층6동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	60.48/83.04	7억 5,375만	3억 6,894만
공급 101.3~103.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/102.53	8억 7,500만	4억 4,428만

전용 60.48~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 7,500만원(평당 약 2,823만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,428만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	25평	12층	5억
2026-05-29	25평	12층	5억
2026-05-12	31평	14층	9억 5,000만
2026-04-29	25평	7층	7억 7,500만
2026-04-17	25평	2층	7억 4,000만
2026-04-03	25평	14층	7억 4,000만
2026-04-02	25평	13층	7억 6,000만
2026-03-30	31평	6층	8억 9,000만
2026-03-21	31평	7층	9억
2026-03-21	31평	11층	8억 2,000만