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포레스트빌(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 창동
포레스트빌(도시형)는 도봉구 창동에 위치한 9세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
포레스트빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신창초등학교 (서울신창초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레스트빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 9세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레스트빌(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2018.07.24
- 연면적
- 498㎡
- 건축면적
- 140㎡
- 대지면적
- 251㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레스트빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17 | 17.57/17.57 | - | - |
| 32 | 32.65/32.65 | - | - |
| 46 | 46.18/46.18 | 3억 | - |
| 49 | 49.7/49.7 | - | 2억 4,000만 |
전용 17.57~49.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 46.18㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 2,143만원)입니다.
포레스트빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 46.18㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026-05-31 | 49.7㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2025-02-09 | 46.18㎡ | 4층 | 3억 |
| 2023-08-11 | 46.18㎡ | 5층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창동 평당가 상위 단지
포레스트빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울신창초통학구역
- 서울신창초등학교
중학교 · 북부4학교군
- 광운중학교 특목·자사고 18.69%
- 염광중학교 특목·자사고 7.63%
- 녹천중학교 특목·자사고 6.62%
- 신창중학교 특목·자사고 6.42%
- 월계중학교 특목·자사고 5.74%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.