라이프미성 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 487

중랑구 시세·학군 →신내동 시세·학군 →

라이프미성은 중랑구 신내동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 272% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

라이프미성 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
호재
단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

라이프미성 AI 분석

교통 - 지하철: 망우역역 (경의중앙선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울신내초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 영란여자중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 이화여자대학교병설미디어고등학교 (540m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4981m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신내경남점 (169m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (306m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인풍산의료재단동부제일병원 (946m) - 의원/클리닉 500m 내: 70개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인풍산의료재단동부제일병원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (1148m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.7km, 광운대역(GTX) 4.0km, 별내역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라이프미성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
277세대
동수
2개동
준공
1992
용적률
272%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 272%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

라이프미성 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 12층 · 지하 1층
사용승인
1992.04.24
연면적
25,193㎡
건축면적
2,512㎡
B동 12층A동 12층C동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

라이프미성 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
79A59.6/79.74억 1,416만2억 8,250만
82B59.23/82.14억 3,350만3억 162만
9770.16/97.264억 7,350만3억 1,500만
10176.16/101.974억 3,800만-
10676.6/106.164억 9,500만3억 4,650만
11482.3/114.075억 2,000만2억 9,500만

전용 59.23~82.3㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82.3㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 1,486만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

라이프미성 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0924평7층4억 2,500만
2026-07-0225평5층4억 2,000만
2026-07-0225평3층4억 4,700만
2026-06-2424평2층4억 700만
2026-05-2224평6층4억 1,500만
2026-04-2324평9층4억 2,000만
2026-04-2224평5층4억 800만
2026-03-3135평3층5억 2,000만
2026-03-0724평10층4억 1,000만
2026-02-1531평6층4억 3,800만

출처: 국토교통부 실거래가

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