라이프미성 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 487
라이프미성은 중랑구 신내동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 272% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
라이프미성 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
라이프미성 AI 분석
교통 - 지하철: 망우역역 (경의중앙선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 45분 (망우(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신내초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 영란여자중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 이화여자대학교병설미디어고등학교 (540m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4981m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신내경남점 (169m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (306m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인풍산의료재단동부제일병원 (946m) - 의원/클리닉 500m 내: 70개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인풍산의료재단동부제일병원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (1148m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.7km, 광운대역(GTX) 4.0km, 별내역(GTX) 5.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
라이프미성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 277세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 272%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 272%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
라이프미성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.04.24
- 연면적
- 25,193㎡
- 건축면적
- 2,512㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
라이프미성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79A | 59.6/79.7 | 4억 1,500만 | 2억 8,312만 |
| 82B | 59.23/82.1 | 4억 3,350만 | 2억 8,666만 |
| 97 | 70.16/97.26 | 4억 7,350만 | 3억 1,500만 |
| 101 | 76.16/101.97 | 4억 3,800만 | - |
| 106 | 76.6/106.16 | 4억 9,500만 | 3억 2,374만 |
| 114 | 82.3/114.07 | 5억 2,000만 | 3억 7,000만 |
전용 59.23~82.3㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82.3㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 1,486만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
라이프미성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 24평 | 7층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 3층 | 4억 4,700만 |
| 2026-06-24 | 24평 | 2층 | 4억 700만 |
| 2026-05-22 | 24평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-04-23 | 24평 | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 24평 | 5층 | 4억 800만 |
| 2026-03-31 | 35평 | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 24평 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026-02-15 | 31평 | 6층 | 4억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
라이프미성와(과) 닮은 단지
신내동 평당가 상위 단지
라이프미성 배정 학군
초등학교 · 서울신내초통학구역
- 서울신내초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.