화인(주상복합) 시세·실거래가

서울시 노원구 중계동 579

화인(주상복합)는 노원구 중계동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 332%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화인(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울불암초등학교 (서울불암초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화인(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 332%
건폐율: 57%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 332%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

화인(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 1994.09.16
연면적: 10,379㎡
건축면적: 1,204㎡
대지면적: 2,091㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화인(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.7~99.6㎡ / 전용 59.3~59.9㎡	59.51/99.03	3억 7,000만	2억 7,500만
공급 137.7~138.4㎡ / 전용 82.8~83.2㎡	83.01/138.14	5억 9,000만	4억 6,000만

전용 59.51~83.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.01㎡(42평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 1,405만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화인(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-14	30평	8층	3억 7,000만
2023-12-21	42평	9층	5억 9,000만