신도림명남더블레스 시세·실거래가

서울특별시 구로구 구로동

신도림명남더블레스는 구로구 구로동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 723%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도림명남더블레스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구로초등학교 (서울신구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도림명남더블레스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 104세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 723%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신도림명남더블레스 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2021.01.22
연면적: 6,293㎡
건축면적: 453㎡
대지면적: 756㎡

102동 14층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신도림명남더블레스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	27.92/35.48	-	2억 2,764만
18평	46.56/59.13	3억 1,350만	3억 497만
76	59.9/76.07	-	3억 9,206만

전용 27.92~59.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.56㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 1,350만원(평당 약 1,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 497만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신도림명남더블레스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	46.55㎡	9층	3억 2,000만
2026-02-12	46.55㎡	6층	3억 700만
2025-01-02	46.55㎡	5층	3억 500만