성지 시세·실거래가

서울시 금천구 시흥동 산 173-8

금천구 시세·학군 →시흥동 시세·학군 →

성지는 금천구 시흥동에 위치한 233세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 176%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

성지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성지 AI 분석

교통 - 지하철: 금천구청역역 (1호선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울문백초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 문일중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 문일고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (7255m) - 가장 가까운 카페: 빽다방금천시흥문일점 (188m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 시흥1동주민센터 (566m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (583m) - 의원/클리닉 500m 내: 58개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (희명병원) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (677m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.5km

배정 초등학교 - 서울금천초등학교 (서울금천초통학구역) - 서울문백초등학교 (서울문백초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 233세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용적률: 176%
건폐율: 16%
용도지역: 준공업지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

성지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 22,597㎡
건축면적: 1,909㎡

상가동 3층2동 13층1동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

성지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	55.3/75.53	5억 450만	2억
91	67.27/91.96	5억 4,500만	2억 9,990만
108	79.42/108.54	6억 7,500만	3억 2,500만

전용 55.3~79.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 7,500만원(평당 약 2,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	28평	9층	5억 6,000만
2026-03-20	28평	1층	5억 3,000만
2026-02-07	23평	10층	4억 9,900만
2026-02-07	23평	9층	5억 1,000만
2026-01-24	33평	5층	6억 7,500만
2025-10-10	28평	7층	5억 7,600만
2025-07-28	28평	9층	5억 6,000만
2024-11-08	33평	12층	6억 5,000만
2024-06-29	23평	6층	4억 6,700만
2023-12-14	28평	11층	4억 8,000만