문정푸르지오1차 시세·실거래가

서울시 송파구 문정동 18

송파구 시세·학군 →문정동 시세·학군 →

문정푸르지오1차는 송파구 문정동에 위치한 233세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 308%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

문정푸르지오1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

문정푸르지오1차 AI 분석

교통 - 지하철: 문정역역 (8호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 218분 교육환경 - 초등학교: 서울문덕초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 문정중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 문정고등학교 (270m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3636m) - 가장 가까운 편의점: 씨유문정 (62m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장지동주민센터 (377m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (271m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 2개 (장지근린공원, 문정근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.9억원 - 2022-2023 하락기: --1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.5km

배정 초등학교 - 서울문정초등학교 (서울문정초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문정푸르지오1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 233세대
동수: 4개동
준공: 1999년
용적률: 308%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

문정푸르지오1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 1999.10.20
연면적: 30,323㎡
건축면적: 1,805㎡
대지면적: 7,063㎡

102동 19층상가동 1층104동 19층101동 19층103동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

문정푸르지오1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.84/78.38	14억 6,333만	4억 9,700만
111	84.86/111.14	15억	6억 7,475만

전용 59.84~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억원(평당 약 4,412만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,475만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

문정푸르지오1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	24평	3층	14억 8,000만
2026-05-08	24평	2층	14억 2,000만
2026-05-01	34평	1층	15억
2026-04-17	24평	5층	14억 9,000만
2026-01-21	34평	16층	17억 2,000만
2025-10-24	34평	1층	11억 7,500만
2025-10-10	34평	2층	13억 4,000만
2025-09-27	34평	3층	12억 9,000만
2025-09-20	34평	1층	11억 8,500만
2025-09-02	24평	10층	11억 5,000만