양덕우성 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 888-1

양덕우성은 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 893세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 277%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양덕우성 AI 분석

배정 초등학교 - 석전초등학교 (석전초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양덕우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 893세대
동수: 10개동
준공: 1998년
용적률: 277%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

양덕우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 1998.05.28
연면적: 87,659㎡
건축면적: 6,530㎡
대지면적: 29,765㎡

제107동 20층제109동 18층제101동 23층제105동 23층제103동 19층제102동 20층상가동 2층제111동 23층제108동 20층제110동 23층제106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

양덕우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.97/80.05	2억 2,130만	1억 9,500만
96	74.9/96.37	2억 2,566만	1억 8,955만
106	84.72/106.85	2억 7,322만	2억 3,000만
150	125.4/150.98	3억 2,500만	2억 4,000만

전용 59.97~125.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,322만원(평당 약 854만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양덕우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	29평	9층	2억 2,500만
2026-06-09	46평	16층	3억 2,500만
2026-06-03	32평	15층	2억 7,300만
2026-05-22	32평	17층	2억 7,300만
2026-05-17	32평	8층	2억 6,000만
2026-05-16	32평	5층	2억 6,500만
2026-05-16	32평	15층	3억
2026-05-14	24평	6층	2억 1,250만
2026-05-03	32평	14층	2억 7,000만
2026-04-20	24평	12층	2억 1,500만