에스더(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 222-9

에스더(주상복합)는 동래구 낙민동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 596%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에스더(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에스더(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 22세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 596%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에스더(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2016.06.10
연면적: 2,389㎡
건축면적: 200㎡
대지면적: 354㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에스더(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.1~77.5㎡ / 전용 64.1~64.4㎡	64.25/77.28	2억 625만	1억 5,000만

전용 64.25~64.25㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 64.25㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 625만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에스더(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-22	23평	14층	2억 1,000만
2024-10-03	23평	10층	2억 250만
2024-06-21	23평	12층	2억 1,000만
2023-06-19	23평	13층	2억
2023-05-20	23평	7층	1억 8,700만