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신구 시세·실거래가

서울특별시 강동구 천호동

강동구 시세·학군 →천호동 시세·학군 →

신구는 강동구 천호동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 679%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신구 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천동초등학교 (서울천동초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 679%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신구 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 1997.05.03
연면적: 6,051㎡
건축면적: 444㎡
대지면적: 742㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	31.59/47.21	1억 3,800만	1억 1,550만
54	36.48/54.61	1억 3,650만	-
64	43.29/64.78	1억 4,650만	1억 3,618만

전용 31.59~43.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 43.29㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,650만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,618만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-01	43.29㎡	8층	1억 5,500만
2026-04-14	43.29㎡	2층	1억 3,800만
2025-09-01	43.29㎡	8층	1억 5,800만
2025-04-21	43.29㎡	6층	1억 7,000만
2025-03-17	36.48㎡	3층	1억 3,000만
2025-03-08	43.29㎡	7층	1억 5,300만
2025-01-06	43.29㎡	3층	1억 7,000만
2024-06-24	43.29㎡	5층	1억 6,000만
2024-04-06	36.48㎡	4층	1억 3,000만
2024-03-23	43.29㎡	11층	1억 6,800만

출처: 국토교통부 실거래가

천호동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	래미안강동팰리스(주상복합)	5,609만
2	힐데스하임천호	5,472만
3	강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)	5,232만
4	강변그대가갤럭시	5,076만
5	강변그대가리버뷰	4,792만

신구 배정 학군

초등학교 · 서울천동초통학구역

서울천동초등학교

중학교 · 강동송파2학교군

배재중학교 특목·자사고 31.54%
한영중학교 특목·자사고 21.54%
명일중학교 특목·자사고 18.58%
강일중학교 특목·자사고 15.87%
고덕중학교 특목·자사고 14.29%

고등학교 · 강동송파

가락고등학교
강동고등학교
강일고등학교
광문고등학교
덕수고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.