주공9단지 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 고잔동 672
주공9단지는 안산시 단원구 고잔동에 위치한 1,320세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 171% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공9단지 AI 분석
배정 초등학교 - 안산중앙초등학교 (안산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경안고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 경기모바일과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공9단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,320세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 171%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공9단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 54.9/75.45 | 2억 9,500만 | 1억 7,855만 |
| 83 | 61.52/83.73 | 3억 2,994만 | 2억 2,131만 |
| 공급 88.8~90.6㎡ / 전용 64.6~66.6㎡ | 65.85/89.91 | 3억 7,875만 | 2억 3,550만 |
| 91 | 67.28/91.56 | 3억 6,000만 | 2억 3,500만 |
| 공급 94.2~94.6㎡ / 전용 75.2~75.5㎡ | 75.38/94.4 | 4억 250만 | 2억 8,333만 |
전용 54.9~75.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.38㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 250만원(평당 약 1,388만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공9단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 25평 | 12층 | 3억 1,300만 |
| 2026-08-29 | 28평 | 15층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-18 | 29평 | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-17 | 25평 | 2층 | 3억 2,150만 |
| 2026-08-10 | 27평 | 9층 | 3억 9,250만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 14층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-13 | 29평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-03 | 23평 | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2026-06-27 | 27평 | 6층 | 3억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고잔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 | 3,352만 |
| 2 | 안산레이크타운푸르지오 | 2,986만 |
| 3 | 힐스테이트중앙 | 2,733만 |
| 4 | 주공6단지 | 2,718만 |
| 5 | 안산센트럴푸르지오 | 2,480만 |
주공9단지 배정 학군
초등학교 · 안산중앙초통학구역
- 안산중앙초등학교
중학교 · 북부중학군
- 광덕중학교 특목·자사고 6.67%
- 중앙중학교 특목·자사고 2.44%
- 안산부곡중학교 특목·자사고 1.95%
- 경수중학교 특목·자사고 1.23%
- 성포중학교 특목·자사고 1.21%
고등학교 · 안산
- 경안고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 경기모바일과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.