주공9단지 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 고잔동 672

주공9단지는 안산시 단원구 고잔동에 위치한 1,320세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 171% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공9단지 AI 분석

배정 초등학교 - 안산중앙초등학교 (안산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공9단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,320세대
동수: 12개동
준공: 1986년
용적률: 171%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공9단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	54.9/75.45	2억 9,666만	1억 8,336만
83	61.52/83.73	3억 3,437만	2억 1,211만
공급 88.8~90.6㎡ / 전용 64.6~66.6㎡	65.85/89.91	3억 8,070만	2억 3,596만
91	67.28/91.56	3억 8,060만	2억 4,900만
공급 94.2~94.6㎡ / 전용 75.2~75.5㎡	75.38/94.4	4억 2,900만	2억 6,000만

전용 54.9~75.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.38㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 2,900만원(평당 약 1,479만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

주공9단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	29평	14층	4억 2,000만
2026-07-03	23평	5층	2억 9,500만
2026-06-27	27평	6층	3억 7,500만
2026-06-27	25평	3층	3억
2026-06-23	25평	7층	3억 5,500만
2026-06-17	23평	6층	3억 2,000만
2026-06-03	25평	4층	3억 5,000만
2026-05-11	27평	3층	3억 9,000만
2026-05-09	27평	2층	3억 6,500만
2026-04-16	27평	10층	3억 7,000만