상록타워 시세·실거래가
서울시 광진구 광장동 570
상록타워는 광진구 광장동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상록타워 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상록타워 AI 분석
교통 - 지하철: 광나루역(장신대)역 (5호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광나루역(장신대)(5호선) - 고속도로 IC: 차량 616분 교육환경 - 초등학교: 서울광남초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 광남중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 광남고등학교 (160m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2109m) - 가장 가까운 편의점: 씨유광진광남점 (60m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 광장동주민센터 (524m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 36개 (풍부) 주변환경 - 공원: 아차산공원 (1546m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.9km, 청량리역(GTX) 6.2km
배정 초등학교 - 서울광남초등학교 (서울광남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상록타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
상록타워 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1997.01.13
- 연면적
- 27,730㎡
- 건축면적
- 1,162㎡
- 대지면적
- 5,038㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상록타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 49.65/74.44 | 8억 7,000만 | 3억 571만 |
| 공급 89.1~89.9㎡ / 전용 59.4~60.0㎡ | 59.69/89.5 | 16억 | 4억 176만 |
| 공급 91.2~91.3㎡ / 전용 60.9㎡ | 60.86/91.25 | - | 3억 9,000만 |
| 공급 125.9~126.9㎡ / 전용 84.0~84.6㎡ | 84.28/126.38 | 12억 3,750만 | 5억 7,500만 |
| 127 | 84.9/127.31 | 17억 | 6억 200만 |
전용 49.65~84.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.28㎡(38평)의 평균 매매가는 약 12억 3,750만원(평당 약 3,257만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상록타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 27평 | 1층 | 16억 |
| 2026-02-25 | 39평 | 7층 | 17억 |
| 2025-10-17 | 39평 | 11층 | 17억 3,000만 |
| 2025-10-11 | 27평 | 3층 | 12억 9,500만 |
| 2025-09-13 | 39평 | 3층 | 13억 |
| 2025-09-05 | 27평 | 11층 | 10억 |
| 2025-08-16 | 23평 | 6층 | 8억 7,000만 |
| 2025-06-23 | 27평 | 13층 | 13억 5,000만 |
| 2025-06-21 | 27평 | 7층 | 11억 5,000만 |
| 2025-06-19 | 27평 | 18층 | 9억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가