신내6단지시영 시세·실거래가
서울시 중랑구 신내동 650
신내6단지시영은 중랑구 신내동에 위치한 1,609세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 187%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내6단지시영 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내6단지시영 AI 분석
교통 - 지하철: 봉화산역(서울의료원)역 (6호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 봉화산역(서울의료원)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 금성초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 원묵중학교 (640m, 도보 9분) - 고등학교: 원묵고등학교 (440m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (3495m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피봉화산역점 (190m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 공릉2동주민센터 (950m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (664m) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (454m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (봉화산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.7km, 광운대역(GTX) 2.7km, 별내역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울봉화초등학교 (서울봉화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내6단지시영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,609세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 187%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신내6단지시영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 130,434㎡
- 건축면적
- 11,910㎡
- 대지면적
- 57,572㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내6단지시영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.84/54.53 | 4억 1,900만 | 2억 4,753만 |
| 68 | 49.77/68.12 | 5억 6,826만 | 3억 67만 |
| 81 | 59.76/81.78 | 6억 4,130만 | 3억 4,506만 |
전용 39.84~59.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6억 4,130만원(평당 약 2,565만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,506만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
신내6단지시영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 25평 | 5층 | 7억 9,000만 |
| 2026-07-21 | 16평 | 10층 | 5억 3,800만 |
| 2026-07-18 | 21평 | 10층 | 6억 7,800만 |
| 2026-07-15 | 21평 | 2층 | 5억 6,500만 |
| 2026-07-04 | 16평 | 1층 | 4억 7,200만 |
| 2026-06-27 | 16평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-23 | 21평 | 3층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-11 | 16평 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-03 | 25평 | 1층 | 6억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가