송파더플래티넘 시세·실거래가
서울특별시 송파구 오금동 67
송파더플래티넘은 송파구 오금동에 위치한 328세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 430%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파더플래티넘 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파더플래티넘 AI 분석
교통 - 지하철: 개롱역역 (5호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 5290분 - 강남 접근성: 30분 (개롱(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울거여초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 오주중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 오금고등학교 (600m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3090m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐오금아남점 (49m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 오금동주민센터 (687m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (309m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (오금근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울거여초등학교 (서울거여초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파더플래티넘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 328세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 430%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파더플래티넘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 연면적
- 50,633㎡
- 건축면적
- 3,176㎡
- 대지면적
- 8,314㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파더플래티넘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70A | 52.6/70.29 | 12억 6,000만 | 5억 487만 |
| 공급 88.8~90.3㎡ / 전용 65.3~66.9㎡ | 66.53/89.48 | 14억 5,250만 | 6억 1,800만 |
| 90E | 66.9/90.98 | 14억 1,500만 | 5억 7,750만 |
| 95 | 73.22/95.97 | 15억 1,250만 | 7억 733만 |
| 공급 115.2~116.2㎡ / 전용 89.1㎡ | 89.08/115.69 | 17억 2,000만 | 6억 1,737만 |
| 공급 138.1~138.8㎡ / 전용 106.2㎡ | 106.24/138.33 | 17억 3,250만 | 7억 6,835만 |
전용 52.6~106.24㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 89.08㎡(35평)의 평균 매매가는 약 17억 2,000만원(평당 약 4,914만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,737만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파더플래티넘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 28평 | 10층 | 14억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 29평 | 10층 | 15억 3,500만 |
| 2026-07-31 | 29평 | 8층 | 14억 9,000만 |
| 2026-07-25 | 28평 | 9층 | 14억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 10층 | 17억 2,000만 |
| 2026-07-06 | 21평 | 9층 | 13억 2,000만 |
| 2026-06-18 | 28평 | 6층 | 14억 6,000만 |
| 2026-05-30 | 28평 | 15층 | 14억 4,000만 |
| 2026-05-11 | 21평 | 8층 | 12억 6,000만 |
| 2026-04-09 | 21평 | 5층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
송파더플래티넘와(과) 닮은 단지
오금동 평당가 상위 단지
송파더플래티넘 배정 학군
초등학교 · 서울거여초통학구역
- 서울거여초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.