양지렉스빌 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성정동
양지렉스빌은 천안시 서북구 성정동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 688%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양지렉스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 천안서초등학교 (천안서초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양지렉스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 688%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
양지렉스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 25.63/43.79 | 3,900만 | 3,400만 |
| 54 | 31.93/54.56 | 3,740만 | 3,500만 |
| 62 | 36.68/62.68 | - | - |
전용 25.63~36.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 31.93㎡(17평)의 평균 매매가는 약 3,740만원(평당 약 220만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양지렉스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 31.93㎡ | 5층 | 3,800만 |
| 2026-06-25 | 31.93㎡ | 9층 | 3,700만 |
| 2026-06-03 | 31.93㎡ | 6층 | 3,400만 |
| 2026-05-12 | 31.93㎡ | 6층 | 4,000만 |
| 2026-04-29 | 31.93㎡ | 2층 | 3,800만 |
| 2026-03-20 | 25.63㎡ | 10층 | 3,800만 |
| 2026-01-14 | 25.63㎡ | 8층 | 4,000만 |
| 2026-01-05 | 25.63㎡ | 3층 | 3,900만 |
| 2025-12-16 | 31.93㎡ | 2층 | 3,000만 |
| 2025-10-18 | 25.63㎡ | 3층 | 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 | 940만 |
| 2 | 천안역우방아이유쉘 | 894만 |
| 3 | 주공6단지1차 | 749만 |
| 4 | 주공6단지3차 | 735만 |
| 5 | 프라지움11차(주상복합) | 679만 |
양지렉스빌 배정 학군
초등학교 · 천안서초통학구역
- 천안서초등학교
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.