다산신안인스빌퍼스트포레 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 6213

다산신안인스빌퍼스트포레는 남양주시 다산동에 위치한 1,282세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 204%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 다산한강초등학교 (다산한강초통학구역) 배정 중학교 - 다산한강중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설2동 1층근린생활시설1동 1층7201동 29층7211동 28층7210동 29층7202동 29층7203동 29층7204동 29층7205동 29층7206동 29층7207동 29층7208동 29층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/110.21	8억 8,902만	5억 1,438만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 8,902만원(평당 약 2,694만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,438만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가