신매곡서한이다음 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 매곡동 575

신매곡서한이다음은 순천시 매곡동에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 303%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신매곡서한이다음 AI 분석

배정 초등학교 - 순천삼산초등학교 (순천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신매곡서한이다음 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 928세대
동수: 11개동
준공: 2020년
용적률: 303%
건폐율: 23%
용도지역: 일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신매곡서한이다음 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2020.07.16
연면적: 106,322㎡
건축면적: 5,858㎡
대지면적: 24,420㎡

상가동 2층101동 24층103동 24층104동 21층105동 23층102동 24층106동 24층107동 22층108동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

신매곡서한이다음 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.95/82.02	2억 5,784만	2억
91	69.41/91.86	2억 7,000만	1억 9,875만
공급 108.7~110.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.89/109.31	3억 400만	2억 4,500만
공급 111.3~112.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/111.64	3억 2,916만	2억 6,000만
119P	84.97/119.97	-	-
142AP	107.08/142.63	4억 9,700만	-
145P	107.39/145.22	-	-

전용 59.95~107.39㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 400만원(평당 약 921만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신매곡서한이다음 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	25평	6층	2억 6,000만
2026-07-11	25평	11층	2억 6,500만
2026-07-03	25평	14층	2억 5,500만
2026-07-02	36평	9층	3억 1,700만
2026-06-22	36평	14층	3억 5,600만
2026-06-22	36평	18층	3억 2,300만
2026-06-20	18평	13층	2억 5,700만
2026-06-18	36평	20층	3억 5,500만
2026-06-11	25평	15층	2억 5,000만
2026-05-31	28평	11층	2억 7,000만