매곡주공2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 409-3
매곡주공2단지는 순천시 매곡동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 13개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매곡주공2단지 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매곡주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
매곡주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1982.12.26
- 연면적
- 12,518㎡
- 건축면적
- 3,134㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
매곡주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 36.2/42.55 | 4,000만 | 5,896만 |
| 공급 50.4~50.7㎡ / 전용 44.0~44.3㎡ | 44.18/50.53 | 6,983만 | 5,479만 |
| 51 | 46.03/51.89 | 7,161만 | 5,500만 |
| 61 | 54.67/61.63 | 6,800만 | 7,000만 |
전용 36.2~54.67㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.67㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6,800만원(평당 약 358만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
매곡주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 13평 | 3층 | 4,000만 |
| 2026-07-08 | 14평 | 4층 | 5,000만 |
| 2026-04-21 | 17평 | 2층 | 4,900만 |
| 2026-03-17 | 17평 | 2층 | 7,500만 |
| 2026-03-03 | 17평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-02-25 | 15평 | 1층 | 7,300만 |
| 2026-02-20 | 13평 | 2층 | 6,000만 |
| 2026-01-20 | 11평 | 2층 | 7,500만 |
| 2026-01-01 | 13평 | 1층 | 7,650만 |
| 2025-12-27 | 17평 | 3층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
매곡주공2단지 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.