신매곡서한이다음 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 575
신매곡서한이다음은 순천시 매곡동에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 303%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신매곡서한이다음 AI 분석
배정 초등학교 - 순천삼산초등학교 (순천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교 - 순천강남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신매곡서한이다음 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 928세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 303%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신매곡서한이다음 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2020.07.16
- 연면적
- 106,322㎡
- 건축면적
- 5,858㎡
- 대지면적
- 24,420㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신매곡서한이다음 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.95/82.02 | 2억 6,022만 | 1억 9,000만 |
| 91 | 69.41/91.86 | 2억 7,000만 | 2억 90만 |
| 공급 108.7~110.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.89/109.31 | 3억 1,100만 | 2억 4,400만 |
| 공급 111.3~112.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/111.64 | 3억 3,428만 | 2억 5,000만 |
| 119P | 84.97/119.97 | - | - |
| 142AP | 107.08/142.63 | 4억 9,700만 | - |
| 145P | 107.39/145.22 | - | - |
전용 59.95~107.39㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,100만원(평당 약 942만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,400만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신매곡서한이다음 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 36평 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-05 | 36평 | 20층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 11층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 10층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-09 | 25평 | 9층 | 2억 6,350만 |
| 2026-07-29 | 25평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 36평 | 17층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-20 | 36평 | 13층 | 3억 2,800만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 11층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 14층 | 2억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
신매곡서한이다음 배정 학군
초등학교 · 순천삼산초통학구역
- 순천삼산초등학교
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
- 순천강남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.