베스티안 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 여수동

베스티안은 성남시 중원구 여수동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

베스티안 AI 분석

배정 초등학교 - 야탑초등학교 (야탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

베스티안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 122세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 598%
건폐율: 69%
용도지역: 근린상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

베스티안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57A	22.56/57.85	-	-
18평	23.45/60.17	1억 9,600만	1억 7,813만
64B	24.99/64.15	-	-
20평	26.25/67.37	-	2억 1,000만
21평	26.77/68.7	1억 9,000만	1억 8,162만
71K	27.68/71.08	2억	1억 9,130만
23평	30/76.98	1억 9,950만	1억 8,250만
84A	32.89/84.45	-	-
96A	37.49/96.21	-	-
38평	48.9/125.5	-	3억 2,300만

전용 22.56~48.9㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 30㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 9,950만원(평당 약 867만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

베스티안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-20	29.91㎡	3층	1억 9,950만
2025-12-13	27.12㎡	5층	1억 9,000만
2024-12-21	27.12㎡	7층	1억 9,000만
2024-10-21	23.51㎡	9층	2억
2024-10-21	23.51㎡	9층	1억 9,200만
2024-10-13	27.68㎡	3층	2억
2024-01-04	26.99㎡	8층	1억 9,950만
2023-09-06	26.99㎡	6층	1억 9,500만