산들마을 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 여수동 602
산들마을은 성남시 중원구 여수동에 위치한 1,171세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 153%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
산들마을 AI 분석
배정 초등학교 - 성남여수초등학교 (성남여수초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산들마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,171세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 153%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산들마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2015.10.08
- 연면적
- 127,604㎡
- 건축면적
- 9,138㎡
- 대지면적
- 56,442㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산들마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.6~72.2㎡ / 전용 51.5~51.9㎡ | 51.74/71.93 | 9억 3,636만 | 5억 785만 |
| 공급 83.3~83.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/83.36 | 11억 3,000만 | 5억 9,640만 |
전용 51.74~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 11억 3,000만원(평당 약 4,520만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,640만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
산들마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 22평 | 2층 | 10억 1,200만 |
| 2026-10-02 | 22평 | 14층 | 9억 8,500만 |
| 2026-09-30 | 22평 | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2026-09-02 | 22평 | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026-08-31 | 22평 | 4층 | 9억 7,900만 |
| 2026-08-21 | 22평 | 3층 | 9억 5,500만 |
| 2026-08-18 | 22평 | 5층 | 9억 4,000만 |
| 2026-08-12 | 22평 | 9층 | 9억 3,000만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 12층 | 10억 9,500만 |
| 2026-08-11 | 22평 | 8층 | 9억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산들마을 (이 단지) | 4,567만 |
| 2 | 센트럴타운 | 4,357만 |
| 3 | 연꽃마을4단지 | 3,708만 |
| 4 | 성남여수오렌지카운티 | 1,062만 |
| 5 | 시티파크 | 886만 |
산들마을 배정 학군
초등학교 · 성남여수초통학구역
- 성남여수초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.