시티파크 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 여수동
시티파크는 성남시 중원구 여수동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 566%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
시티파크 AI 분석
배정 초등학교 - 야탑초등학교 (야탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시티파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 566%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시티파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 21.81/56.33 | 1억 6,800만 | 1억 4,500만 |
| 21평 | 27.35/70.2 | 1억 8,900만 | 1억 9,058만 |
| 73C | 28.6/73.15 | - | 1억 9,000만 |
| 98 | 38.53/98.44 | - | - |
전용 21.81~38.53㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 27.35㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 8,900만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,058만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
시티파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 27.56㎡ | 9층 | 1억 8,900만 |
| 2026-04-07 | 27.33㎡ | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-23 | 21.59㎡ | 6층 | 1억 6,800만 |
| 2025-06-25 | 27.56㎡ | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2025-06-14 | 27.33㎡ | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2025-03-25 | 21.59㎡ | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2025-03-07 | 27.56㎡ | 6층 | 1억 6,000만 |
| 2024-08-31 | 27.16㎡ | 4층 | 1억 8,900만 |
| 2023-04-01 | 27.56㎡ | 5층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
여수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산들마을 | 4,567만 |
| 2 | 센트럴타운 | 4,357만 |
| 3 | 연꽃마을4단지 | 3,708만 |
| 4 | 성남여수오렌지카운티 | 1,062만 |
| 5 | 시티파크 (이 단지) | 886만 |
시티파크 배정 학군
초등학교 · 야탑초통학구역
- 야탑초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.