삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 금정구 부곡동 981
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합)은 금정구 부곡동에 위치한 610세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 764%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 610세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 764%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층
- 사용승인
- 2021.06.30
- 연면적
- 123,907㎡
- 건축면적
- 5,464㎡
- 대지면적
- 10,821㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~80.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.89/79.56 | 5억 3,071만 | 3억 3,833만 |
| 공급 111.4~112.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.82/111.96 | 6억 1,500만 | 4억 2,875만 |
| 141 | 107.98/141.43 | 8억 4,000만 | 6억 7,000만 |
전용 59.89~107.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 1,500만원(평당 약 1,809만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,875만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 24평 | 24층 | 5억 1,500만 |
| 2026-10-17 | 24평 | 28층 | 5억 5,000만 |
| 2026-10-16 | 24평 | 27층 | 5억 3,500만 |
| 2026-10-10 | 24평 | 17층 | 5억 1,500만 |
| 2026-10-10 | 34평 | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 3층 | 5억 6,300만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 15층 | 6억 3,300만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 22층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-12 | 24평 | 36층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-23 | 24평 | 14층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) (이 단지) | 2,070만 |
| 2 | 장전서희스타힐스 | 1,499만 |
| 3 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,485만 |
| 4 | 부곡대우 | 1,350만 |
| 5 | 부곡푸르지오(주상복합) | 1,342만 |
삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 부곡초통학구역
- 부곡초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.