부곡대우 시세·실거래가
부산광역시 금정구 부곡동 244-7
부곡대우는 금정구 부곡동에 위치한 1,270세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 384%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부곡대우 AI 분석
배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부곡대우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,270세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 384%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부곡대우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 192,484㎡
- 건축면적
- 8,331㎡
- 대지면적
- 35,679㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부곡대우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 40.95/58.21 | 2억 4,433만 | 1억 8,500만 |
| 81 | 59.93/81.5 | 3억 6,900만 | 2억 7,675만 |
| 106B | 84.96/106.95 | 4억 4,266만 | 2억 5,000만 |
| 108A | 84.95/108.62 | 4억 5,700만 | 2억 6,233만 |
| 139 | 114.99/139.34 | 5억 7,875만 | 3억 8,000만 |
| 160 | 134.64/160.54 | 5억 6,500만 | 3억 7,500만 |
| 182 | 155.31/182.84 | 6억 8,500만 | 3억 8,937만 |
전용 40.95~155.31㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 5,700만원(평당 약 1,385만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,233만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
부곡대우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 25평 | 15층 | 3억 6,800만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 14층 | 4억 7,300만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 8층 | 4억 3,300만 |
| 2026-07-15 | 18평 | 15층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-14 | 33평 | 10층 | 4억 4,100만 |
| 2026-07-04 | 25평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 55평 | 18층 | 6억 8,500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 18층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-30 | 18평 | 11층 | 2억 4,300만 |
| 2026-05-15 | 33평 | 18층 | 4억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 2,036만 |
| 2 | 향양 | 2,015만 |
| 3 | 장전서희스타힐스 | 1,536만 |
| 4 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,463만 |
| 5 | 부곡대우 (이 단지) | 1,386만 |
부곡대우 배정 학군
초등학교 · 부곡초통학구역
- 부곡초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.