삼한골든뷰에듀스테이션 시세·실거래가

부산광역시 금정구 부곡동

삼한골든뷰에듀스테이션은 금정구 부곡동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 764%·건폐율 50% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼한골든뷰에듀스테이션 AI 분석

배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 192세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 764%
건폐율: 50%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2021.06.30
연면적: 123,907㎡
건축면적: 5,464㎡
대지면적: 10,821㎡

301동 2층201동 10층 1층101동 36층102동 36층103동 37층104동 37층105동 36층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼한골든뷰에듀스테이션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42D	18.86/42.25	-	-
16평	24.33/53.71	1억 2,000만	-
17평	25.54/56.06	1억 3,500만	1억 2,783만
58C	26.53/58.5	1억 6,100만	1억 3,500만
19평	28.42/63	1억 5,500만	1억 3,100만
20평	29.54/65.45	1억 8,000만	1억 5,250만

전용 18.86~29.54㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 29.54㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	28.8566㎡	7층	1억 6,000만
2026-05-22	25.0003㎡	10층	1억 3,500만
2025-12-09	25.3962㎡	9층	1억 4,100만
2025-11-15	27.7661㎡	3층	1억 5,500만
2025-09-11	24.2643㎡	7층	1억 2,000만
2025-08-28	28.8566㎡	10층	1억 8,000만
2025-06-03	29.8982㎡	9층	1억 6,100만
2025-05-15	24.2643㎡	9층	1억 2,300만
2025-04-09	26.5317㎡	5층	1억 6,100만
2025-02-28	29.7019㎡	3층	1억 6,500만