벽산1차 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동 1321
벽산1차는 해운대구 좌동에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 258%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산1차 AI 분석
배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 880세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.08.30
- 연면적
- 123,414㎡
- 건축면적
- 7,046㎡
- 대지면적
- 37,804㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.73/79.8 | 4억 9,875만 | 2억 4,050만 |
| 107 | 84.99/107.82 | 7억 7,350만 | 3억 5,033만 |
| 125 | 101.78/125.98 | 7억 8,000만 | 3억 7,500만 |
| 165 | 134.95/165.73 | 8억 5,875만 | 4억 8,000만 |
| 197 | 164.74/197.99 | 8억 5,000만 | 5억 |
전용 59.73~164.74㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,350만원(평당 약 2,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,033만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
벽산1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 24평 | 12층 | 4억 9,000만 |
| 2026-09-19 | 24평 | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026-09-04 | 24평 | 23층 | 5억 2,200만 |
| 2026-08-31 | 50평 | 20층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 14층 | 5억 300만 |
| 2026-07-17 | 50평 | 8층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-14 | 33평 | 8층 | 8억 |
| 2026-07-13 | 50평 | 17층 | 8억 3,500만 |
| 2026-07-01 | 24평 | 17층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 24평 | 18층 | 5억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
벽산1차 배정 학군
초등학교 · 신곡초통학구역
- 신곡초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.