벽산1차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1321

벽산1차는 해운대구 좌동에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 258%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 880세대
동수: 13개동
준공: 1996년
용적률: 258%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1996.08.30
연면적: 123,414㎡
건축면적: 7,046㎡
대지면적: 37,804㎡

107동 20층110동 20층103동 19층101동 24층112동 20층105동 20층106동 24층108동 17층102동 24층104동 24층109동 20층분산상가동 1층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.73/79.8	5억 27만	2억 4,300만
107	84.99/107.82	7억 6,800만	3억 7,000만
125	101.78/125.98	7억 8,000만	3억 7,500만
165	134.95/165.73	7억 8,722만	5억
197	164.74/197.99	8억 5,000만	5억

전용 59.73~164.74㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 6,800만원(평당 약 2,327만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

벽산1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	24평	14층	5억 300만
2026-07-17	50평	8층	8억 2,000만
2026-07-14	33평	8층	8억
2026-07-13	50평	17층	8억 3,500만
2026-07-01	24평	17층	4억 5,000만
2026-06-22	24평	18층	5억 500만
2026-06-18	24평	7층	5억 2,500만
2026-05-27	33평	6층	7억 4,700만
2026-05-14	24평	19층	5억 2,000만
2026-05-09	50평	23층	9억 3,000만