경남2차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 623-6

경남2차는 계양구 효성동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 129%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성서초등학교 (인천효성서초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 156세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 129%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 129%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

경남2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 10,721㎡
건축면적: 1,696㎡

2층102동 6층103동 6층101동 6층106동 6층105동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	50.9/63.95	1억 4,800만	1억
73	59.87/73.9	1억 7,200만	1억 1,000만

전용 50.9~59.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 7,200만원(평당 약 782만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

경남2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	22평	2층	1억 7,200만
2026-05-01	19평	1층	1억 4,800만
2025-08-20	19평	4층	1억 3,450만
2025-03-04	19평	2층	1억 6,000만
2025-02-11	19평	2층	1억 7,800만
2025-02-04	22평	3층	1억 7,000만
2024-10-09	22평	1층	1억 7,550만
2024-07-05	19평	3층	1억 5,800만
2024-05-25	19평	2층	1억 5,700만
2024-05-01	19평	3층	1억 6,000만