새사미 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 623-16

새사미는 계양구 효성동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 123%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새사미 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성서초등학교 (인천효성서초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새사미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 280세대
동수: 9개동
준공: 1985년
용적률: 123%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 123%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

새사미 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 20,925㎡
건축면적: 4,118㎡

2층3동 5층5동 5층7동 5층6동 5층상가동 2층8동 5층4동 5층1동 5층9동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

새사미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	48.93/61.36	1억 900만	6,000만
71	57.84/71.35	1억 5,000만	-

전용 48.93~57.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 57.84㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 682만원)입니다.

새사미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	19평	4층	1억 900만
2025-11-11	22평	2층	1억 4,000만
2025-08-22	22평	1층	1억 5,000만
2025-08-04	22평	3층	1억 5,000만
2025-07-31	19평	5층	1억 5,000만
2025-07-28	19평	2층	1억 2,000만
2025-07-24	19평	1층	1억 3,000만
2025-07-24	19평	1층	1억 2,500만
2025-07-19	19평	3층	1억 5,000만
2025-05-31	19평	1층	1억 4,000만